رأس مال الأمومة لتحسين ظروف الإسكان عام 2021

2024 مؤلف: James Gerald | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 14:01

البرنامج ، الذي بدأ العمل في عام 2007 ، يركز على المساعدة الحكومية للأسر التي لديها أطفال. في هذه الحالة ، يمكنك إنفاق رأس مال الأمومة لتحسين ظروف السكن. اكتشف القواعد في عام 2021 أدناه.

مفاهيم أساسية

يسمح القانون باستخدام أموال الشهادات لشراء المساكن بشكل رسمي. أولاً ، تحتاج الأسرة إلى تبرير الشيء الذي ستنفق عليه الأموال - شقة أو منزل أو مشاركة. قد تكون نتيجة الصفقة شراء أو تمديد منزل.

وفقًا لقانون الإسكان RF ، تمت الموافقة على أنواع العقارات التي تعتبر سكنية. هذا ينطبق على هذه الأنواع من المساكن:

• مجال؛
• منزل ، شقة
• حصة في المنزل ، الشقة.

يجب أيضًا الانتباه إلى عمر المبنى السكني. يقر القانون القواعد التالية:

1. استخدام رأس المال على الفور ، أي حتى يبلغ الطفل سن الثالثة. هذا مسموح به لشراء مسكن برهن أو دفعه إذا كان قد صدر قبل ذلك.
2. بعد 3 سنوات ، يصبح من الممكن إنفاق الأموال لأغراض مختلفة يحددها القانون.

يعد استخدام شهادة لتحسين المنزل أمرًا شائعًا. إذا لم يكن للعائلة منزل خاص بها بعد ، فيمكنها استخدام هذا الدعم للحصول على ملكية العقار.

عقد البيع

يُسمح بتحسين الظروف المعيشية بطريقتين:

• السداد الكامل لرأس مال الأمومة ؛
• إضافة الأموال الشخصية إلى الشهادة.

أثناء إبرام الصفقات العقارية ، يقوم البائع والمشتري بإعداد عقد بيع. ومع رأس مال الأمومة ، يظهر طرف ثالث - PFR. باستخدام أموال الشهادات ، يكون الدفع المؤجل ساري المفعول ، حيث يتم تحويل الأموال إلى حساب البائع على مدى عدة أشهر.

نتيجة لذلك ، تتضمن اتفاقية الشراء والبيع باستخدام رأس المال عدة نقاط:

• المبلغ المدفوع من المال الشخصي ؛
• الأموال المحولة من رأس مال الأمومة ؛
• الاستحواذ على الملكية بعد نقل الشهادة إلى بائع الأموال.

يجب على المشتري والبائع تأكيد الإذن بالمعاملة كتابة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بـ Rosreestr ، حيث يتم تسجيل التعهد العقاري مقابل الأموال المدفوعة من الأموال الشخصية. يجب على البائع بعد ذلك استلامها من PF. ثم يلزم إزالة الوديعة ، وتنتقل الملكية إلى المشتري.

شراء منزل

لإنفاق رأس مال الأمومة على تحسين ظروف السكن ، هناك بعض الشروط. من المهم أن يعتبر المنزل آمنًا مدى الحياة ويوفر الراحة ومناسبًا للمعايير الصحية.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليه:

• أن يكون موجودًا في مجتمع سكني ؛
• أن يكون هدفًا للبناء الفردي ؛
• لديها تدفئة وصرف صحي ومياه جارية وكهرباء.

يجب ألا يزيد إهلاك الكائن عن 50٪.

لن تنجح في شراء مساكن الطوارئ. يجب أن تكون المنطقة التي يقع فيها المنزل ملكًا للعائلة. لا يتم شراء الأرض بأموال الشهادة.

إذا سمحت وحدة الاستخبارات المالية بالتسجيل في المستوطنة ، فلا توجد قيود أخرى. إذا كانت هناك شكوك حول المنزل ، فستتحقق لجنة البناء: سيكون استنتاجها بمثابة أساس لتوفير الأموال.

بناء منزل

يمكن للعائلة بناء المنشأة بمفردها بمساعدة شركات البناء. يسمح باستخدام رأس مال الأمومة للتعويض عن تكاليف بناء المنشأة ، إذا تم تنفيذه بعد عام 2006.

إذا تم استخدام خدمات شركات الطرف الثالث ، فسيكون أساس الحصول على الشهادة هو عقد البناء. يتم تسجيل حساب الشركة هناك وتحويل الأموال إليه.

عندما يتم تنفيذ البناء من تلقاء نفسه ، لا يتم تحويل الأموال على الفور:

1. قبل البناء ، أعط 50٪. للقيام بذلك ، يجب عليك زيارة وحدة الاستخبارات المالية مع المستندات اللازمة: على ملكية الموقع ، التسجيل ، عند فتح حساب ، على تصريح البناء.
2. يتم نقل النصف الثاني بعد ستة أشهر من الانتهاء من بناء المنزل.

يجب شراء قطعة الأرض لبناء مساكن فردية. يتم التسجيل وفقًا لمعايير RF LC. لن يكون من الممكن أخذ نقود لشراء قطعة أرض ؛ يمكن القيام بذلك فقط لبناء منزل.

إذا تم استخدام أموالك لهذه الأغراض ، فيُسمح بتعويض النفقات. لذلك ، من المهم الاحتفاظ بجميع الإيصالات والشيكات ومستندات الدفع الأخرى معك ، حيث يلزم تقديمها إلى وحدة الاستخبارات المالية. سيتعرف المتخصصون على الأوراق ، ثم يتخذون قرارًا بشأن التعويض.

شراء شقة

يمكن استخدام الأموال من رأس مال الأمومة لتحسين ظروف الإسكان لشراء مساكن ثانوية. ما هي شروط عام 2021؟ تتم المعاملة بطريقتين:

1. من الضروري الانتظار حتى يبلغ الطفل 3 سنوات.
2. يمكنك الحصول على قرض عقاري واستخدام رأس المال كدفعة أولى أو سداد قرض.

إذا أرادت الأسرة استخدام المال على الفور ، فعند تسجيل الرهن العقاري ، يجب توضيح الحاجة إلى شراء منزل في الاتفاقية. يتم نقل الوثيقة إلى وحدة الاستخبارات المالية. كما تحدد المدة التي يستغرقها البنك لتحويل الأموال إلى البائع. يتم تحويل الأموال من الشهادة إلى المؤسسة المالية بعد شهرين من تاريخ الموافقة.

يجب أن تتذكر أنه في غضون شهرين سيتعين عليك دفع الفائدة بنفسك. ثم يُسمح باستخدام أموال الشهادة. قد تواجه العائلات بعض الصعوبات في إتمام هذه المعاملة:

1. لا تقدم جميع المؤسسات المالية قروضًا عقارية يتم سدادها برأس المال.
2. يُسمح بالاتصال بالتعاونيات الاستهلاكية ولكن هناك نسبة عالية.

إذا كان عمر الطفل أكثر من 3 سنوات ، يتم تحويل أموال الشهادة إلى حساب البائع. الفروق الدقيقة في هذه الصفقة:

1. لا تحدث تسوية المشتري مع البائع على الفور ، وهو ما ينص عليه العقد.
2. يمكن للبائع الحصول على شهادة من وحدة الاستخبارات المالية على رصيد المال بموجب الشهادة.
3. يحدد العقد موعد نقل الملكية. يمكن القيام بذلك بعد توقيع العقد أو بعد تحويل الأموال.

يُفضل الخيار الأول إذا وافق البائع على هذه الشروط. مع الثانية ، هناك بعض المخاطر إذا لم تقم وحدة الاستخبارات المالية بتحويل الأموال وقد تتطلب نقل الملكية بعد تحويل المبلغ. كل هذا محدد مسبقًا ويجب تحديده في العقد.

يمكن للبائع أن يدرج في المستند قسمًا عن توقيت اتصال المشتري بوحدة الاستخبارات المالية لتحويل أموال الشهادة. عادة ما يتم إعطاء 10 أيام. إذا انتهك أحد الطرفين الشروط ، فيحق للطرف الآخر إلغاء المعاملة.

وبالتالي ، يمكن للأسر إنفاق رأس مال الأمومة لتحسين ظروف معيشتها. من المهم فقط معرفة الشروط المطبقة في عام 2021 والامتثال لها. بالإضافة إلى الشراء ، يمكن إنفاق الأموال على إصلاح وإعادة بناء الممتلكات السكنية القائمة.

الشرط الأساسي هو أن يبلغ الطفل 3 سنوات. مطلوب الاحتفاظ بالشيكات ، والتي ستكون بمثابة أساس لتلقي التعويض.

لخص

1. يمكن استخدام رأس مال الأمومة لشراء شقة أو منزل.
2. يسمح فقط بالعقارات السكنية
3. يحدد العقد جميع الفروق الدقيقة في المعاملة ، بما في ذلك النقاط المتعلقة باستخدام أموال الشهادات.
4. يتم تحويل الأموال للمعاملات من قبل صندوق المعاشات التقاعدية.