استرداد الضريبة عند شراء شقة في عام 2021

2024 مؤلف: James Gerald | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 14:01

في عام 2021 ، يحتفظ مواطنو الاتحاد الروسي بالحق في الحصول على خصم الممتلكات عند شراء شقة. يخضع استرداد جزء من الضريبة المدفوعة لتوفر المستندات الداعمة. حتى يتم إجراء أي تغييرات خاصة ، تعتمد شروط الدفع على بعض الفروق الدقيقة.

ما هو خصم الضرائب

للدولة الحق في تحصيل جميع أنواع الضرائب المحددة في قانون الضرائب من مواطنيها. لكن هذه المجموعة من القوانين تنص على توفير مزايا لفئات معينة من المواطنين عندما يتعلق الأمر بالدفع مقابل العلاج والتعليم أو شراء منزل. يتم توفير هذا فقط لأولئك الذين يدفعون ضرائب للدولة بمبلغ 13 ٪.

هؤلاء المستفيدون هم:

• موظفو الخدمة المدنية الذين يدفعون ضريبة الدخل الشخصي ؛
• المتقاعدين الذين يدفعون ضريبة الدخل الشخصي (حتى الآن لعام 2020-2021 ، فيما يتعلق بخصم السنوات السابقة) ؛
• الأجانب الذين لديهم تصريح إقامة دائمة ؛
• غير المقيمين الذين أبرموا عقد عمل محدود المدة مع ممثلين روسيين ؛
• بعض الأشخاص الآخرين الذين يُفرض عليهم أيضًا معدل 13 بالمائة (على سبيل المثال ، كسب الدخل عن طريق تأجير ممتلكاتهم).

كما في عام 2020 ، في عام 2021 ، يتم توفير هذه الفرصة بموجب المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. كما تنظم طرق التسجيل وتوقيت الدفع. هناك بعض الفروق الدقيقة التي يتم تحديدها حسب نوع الخصم - المستلم لشراء أو بناء المساكن ، أو للفائدة على القرض المدفوع.

لم يتغير المبلغ المسترد الجزئي عند شراء شقة ، والذي يمكن الاعتماد عليه ، ولكن بعد إجراء التغييرات ، تغيرت وتيرة المكالمات وأصبح من الممكن استرداد هذا المبلغ للعديد من العناصر.

استرداد الضريبة حق ينشأ للمواطن بشرط أن يكون بحوزته جميع المستندات. في هذه الحالة ، تصديق حقيقة دفع 13٪ من ضريبة الدخل الشخصي واكتساب ملكية المنزل. يظهر من لحظة إصدار الشهادة وليس عند الشراء. لذلك ، من المنطقي تقديم طلب فقط بعد الانتهاء النهائي لجميع الإجراءات الشكلية.

متى يمكنني الحصول على تعويض

في عام 2021 ، يستمر تطبيق القاعدة ، والتي بموجبها يسمح لك شراء شقة من قبل مواطن يفي بالمتطلبات بالتأهل للحصول على خصم لمدة ثلاث سنوات. ومع ذلك ، يتطلب هذا إعلانًا بالدفع ، والذي يعكس حقيقة السداد لجميع السنوات الثلاث. إذا تم شراء الشقة في العام الماضي ، فمن الواقعي في عام 2021 إصدار NV فقط مع الإقرار الضريبي للعام الماضي.

يمنح شراء شقة بالائتمان نفس الحقوق ، وإذا تم استنفاد الحد الحالي للخصم الرئيسي ، فعندئذٍ على الفائدة المدفوعة على مدى سنوات القرض. كل هذا حقيقي فقط بشرط أن يكون الاستحواذ على العقارات من الغرباء. في حالة اكتشاف حقيقة الشراء من الأقارب ، يجب ألا تعتمد على الخصم.

طرق الحصول على الخصم

يتيح لك وجود مستند حول الملكية وحقيقة مؤكدة رسميًا بشأن النفقات المتكبدة (عند إرجاع الفائدة على قرض ، يمكن أن تكون شهادة صادرة عن المقرض حول حقيقة الدفع) الحصول على NV بطريقتين بسيطتين: من خلال صاحب العمل أو من خلال مصلحة الضرائب التي تم تسجيل المالك فيها.

تتمثل ميزة الطريقة الأولى في إمكانية استلام استرداد الضريبة على أقساط دون انتظار نهاية العام. في الحالة الثانية ، يكون هذا ممكنًا فقط في نهاية السنة التقويمية ، ولكن طوال الفترة بأكملها.

خصم ضريبة صاحب العمل

بمجرد جمع حزمة المستندات الضرورية ، يتم إرسالها إلى قسم FTS بأي من الطرق الثلاث المقترحة: عن طريق البريد الروسي أو إلى الموقع الرسمي لمكتب الضرائب (لهذا تحتاج إلى أن يكون لديك حسابك الشخصي). يمكنك إدخاله شخصيًا.في هذه الحالة ، يتم اكتساب الوقت ، ولن يكون من الضروري كتابة طلب ضريبة الدخل الشخصي 3 ، الذي يجب ملؤه في نهاية العام.

في غضون شهر ، يتلقى دافع الضرائب إشعارًا يؤكد الحق المكتسب في استرداد الضريبة. يجب تقديمه إلى قسم المحاسبة أو صاحب العمل (إذا تم تنفيذ وظيفة وكيل الضرائب بنفسه) وإرفاق الإخطار المستلم. بعد ذلك ، لا يتم خصم 13٪ ، يتم توزيع الراتب بالكامل.

ويكون إنهاء هذه الاستقطاعات في حالتين:

1. في نهاية العام (تحتاج إلى تأكيد ذلك مرة أخرى في العام الجديد ، وعندها فقط ستستمر المكافأة في العمل).
2. عندما يتم استنفاد المبلغ ، والذي يكون محدودًا بشكل مختلف عند الشراء فورًا أو عند الشراء بالائتمان. في هذه الحالة ، هناك إمكانية لتلقي IR على الفائدة المدفوعة للبنك أو على أشياء عقارية أخرى تم شراؤها في وقت سابق أو للفترة الماضية.

مثير للإعجاب! مجموعة معاشات الإعاقة 3 عام 2021 في موسكو

خصم الضرائب من خلال دائرة الضرائب الفيدرالية

في هذه الحالة ، ستحتاج إلى نفس قائمة المستندات كما في الحالة الأولى. لا بد من الالتزام بشروط الإيداع. لذلك ، على سبيل المثال ، بالنسبة لجواز السفر والمدفوعات والعقد ، تحتاج إلى الاهتمام بنسخ مصدقة من كاتب عدل مقدمًا ، ولكن يُنصح بحمل النسخ الأصلية معك حتى لا تقدم طلبًا مرتين.

في عام 2021 ، ستكون المستندات التالية مطلوبة:

1. جواز السفر كمستند هوية ، يجب أن تحتوي النسخة على صفحة مع التسجيل.
2. شهادة ضريبة الدخل الشخصي -2 التي تم الحصول عليها من صاحب العمل ، أصلية.
3. الشراء والبيع المؤهلة أو اتفاقية حقوق الملكية.
4. الإيصالات وأوامر الدفع التي تؤكد حقيقة إيداع الأموال.

بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى مقتطف من سجل العقارات الموحد للدولة ، وعملية نقل ، وطلب معبأ يدويًا في النموذج. إذا كنا نتحدث عن قرض ، فأنت بحاجة إلى شهادة مصرفية واتفاقية رهن عقاري على شكل نسخة مصدقة.

إذا كنا نتحدث عن طفل ، فستكون هناك حاجة إلى مستندات إضافية. يمكن أن تشعر بالارتباك في كل هذا ، لذلك يلجأ بعض المواطنين إلى خدمة خاصة تجمع وتحضر الوثائق.

مواعيد العودة

لا ينص القانون على الحق في تلقي NV فحسب ، بل ينص أيضًا على شروط العودة ، والتي قد تتأثر بظروف متغيرة. بمجرد تقديم إعلان 3NDFL ، يبدأ مكتب الضرائب تدقيقًا مكتبيًا. والغرض منه هو تأكيد أو إنكار حقوق دافع الضرائب في المنفعة المطالب بها.

يمكن أن تصل مدتها إلى 3 أشهر ، ويمكن حسابها من تواريخ مختلفة تحددها طريقة الإرسال:

• عن طريق البريد - تاريخ إرسال العنصر البريدي ، بشرط أن يلبي محتواه جميع المتطلبات ؛
• من خلال حسابك الشخصي - في اليوم الذي تم فيه إرسال الطلب مع المستندات ؛
• عند التسليم إلى MFC ، تصبح هذه الفترة المقدرة هي تاريخ التحويل إلى السلطة ؛
• الزيارة الشخصية - تاريخ الزيارة لمكتب الضرائب.

يتم احتساب الموعد النهائي للدفع رسميًا في غضون شهر من لحظة تقديم الطلب ، ولكن يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هذا مصطلح مشروط إلى حد ما ، لأن بعض المواطنين ، عند شراء شقة ، يقدمون طلبًا للعودة ، دون انتظار لنهاية التدقيق الداخلي.

في عام 2021 ، يتم حساب الشهر من تاريخ تقديم الطلب فقط في حالة اكتمال هذا الفحص. الأساس القانوني لذلك هو خطابات وزارة المالية وهيئة رئاسة محكمة التحكيم العليا في روسيا.

لخص

يعتمد توقيت خصم الضريبة على العقارات المكتسبة إلى حد كبير على دافع الضرائب ، وكذلك على الظروف التالية:

1. حزمة الوثائق المجمعة بشكل صحيح.
2. طريقة الحصول عليها عن طريق صاحب العمل أو عن طريق مأمورية الضرائب.
3. انتهاء مدة مكتب التدقيق.
4. الامتثال لمتطلبات التشريعات الحالية عند شراء شيء.