ضريبة الأملاك الشخصية عام 2021

2024 مؤلف: James Gerald | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-18 00:06

على أراضي جميع المناطق الروسية ، باستثناء سيفاستوبول ، اعتبارًا من هذا العام ، سيتم تشكيل الضريبة على الممتلكات الشخصية للأفراد بطريقة جديدة - بناءً على القيمة المساحية للكائن. هذا يعني أن قيمة المخزون المستخدمة مسبقًا للعناصر لن يتم تضمينها في حساب مدفوعات الضرائب في عام 2021.

قواعد جديدة لحساب التخفيضات الضريبية

يخضع حساب القيمة المساحية لشيء ما في حساب المدفوعات للتشريع الضريبي الروسي (البند 1 من المادة 402 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). في حالات نادرة ، لا يؤخذ المؤشر في الاعتبار إذا لم يتم اعتماد الوثيقة المعيارية المقابلة في مناطق معينة من البلد ، مما يؤكد تطبيق هذا المعيار في حساب مدفوعات الضرائب.

دخلت قواعد الحساب الجديدة حيز التنفيذ تدريجياً. تم تجديد قائمة المناطق الروسية التي تحولت إلى استخدام القيمة المساحية في تحديد حجم الضريبة على مراحل.

تم تسجيل استخدام نظام حساب المدفوعات المعدل في العديد من الكيانات المكونة لروسيا خلال السنوات القليلة الماضية. التفاصيل - في الجدول.

عام	عدد من رعايا الاتحاد الروسي
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	مخطط في 74
2021	مخطط في 84

لمنع حدوث زيادة حادة في مستوى العبء على الدافع في عام 2021 ، ينص التشريع الروسي على عدد من التدابير. في سياق حساب ضريبة الممتلكات الشخصية للأفراد ، يتم تطبيق عدة قواعد:

1. يمكنك إجراء خصم ضريبي لمبنى سكني أو شقة أو غرفة بقيمة مساحية - 50 و 20 و 10 أمتار مربعة من الأنواع المحددة من العقارات ، على التوالي.
2. إذا كان هناك ثلاثة قاصرين أو أكثر في العائلة ، يمكنك الحصول على خصومات ضريبية متزايدة على شكل أمتار مربعة: 7 - إذا كنت تمتلك مبنى سكنيًا ، 5 - إذا كنت تملك شقة.
3. بالنسبة للسنوات الثلاث الأولى ، يتم توفير عوامل التخفيض: 0 ، 2 ، 0 ، 4 و 0 ، 6 من السنة الأولى إلى السنة الثالثة ، على التوالي.
4. بعد عامين ، لا يمكن زيادة الضريبة بأكثر من 10 بالمائة ، باستثناء مباني البيع بالتجزئة والمكاتب.
5. تم تحديد عدد من فئات الأشخاص الذين يمكنهم التمتع بالمزايا - عدم دفع ضريبة على أحد أنواع العقارات الموجودة. لست مضطرًا لدفع ثمن شقة واحدة أو مرآب واحد أو غرفة واحدة. الاستثناء هو العناصر التي يتم استخدامها في مجال الأعمال.

إذا كان جزء فقط من العقار مملوكًا ، فيجب على المالك دفع الضرائب مقابل حصته فقط. من المهم معرفة أن جميع المزايا المحددة للفترة الحالية تظل حتى مع الانتقال إلى نظام جديد لحساب مدفوعات الضرائب. تحدد سلطات الضرائب المحلية مبلغ الدفع.

مثير للإعجاب! ضريبة الأملاك في عام 2021 للكيانات القانونية

معدلات ضريبة الأملاك الفردية

في عملية تكوين مبلغ الدفع ، يتم استخدام مؤشر القيمة المساحية الذي تم ترحيله في USRN في 1 يناير من ذلك العام ، وهي الفترة الضريبية. يتم طرح الخصم الضريبي المقدم من القيمة المساحية وضربه في السعر. يعرض الجدول أدناه النسب المئوية التي ستكون سارية المفعول في عام 2021.

الضريبة ،٪	أنواع الكائنات
0, 1	منزل سكني خاص ، حصة في منزل ، شقة ، جزء من شقة ، غرفة ، مبنى سكني غير مكتمل ، مبنى خارجي
2	الكائنات المدرجة في الفن. 378.2 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، الممتلكات التي تتجاوز قيمتها المساحية 300 مليون روبل
0, 5	أنواع أخرى من الممتلكات

للسلطات الإقليمية الحق في تغيير معدلات الضرائب.

الموعد النهائي لدفع الضرائب

وفقًا للمادة 409 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، يجب على دافع الضريبة دفع الضريبة قبل 1 ديسمبر من العام الذي يلي الفترة الضريبية السابقة. يرسل مكتب الضرائب إشعارًا إلى المواطن ، على أساسه يتم الدفع.

تعد القيمة المساحية مؤشرًا أكثر موثوقية لتقييم عقارات الأفراد ، والذي يتم إنشاؤه نتيجة للفحص. سيتم تحويل الضريبة العقارية ، مع مراعاة القيمة المساحية ، لأول مرة في عام 2021.

لخص

1. سيعتمد حساب ضريبة الأملاك لمواطني روسيا في عام 2021 على مؤشر القيمة المساحية للكائن.
2. يمكن لأصحاب العقارات الحصول على خصم ضريبي يساوي القيمة المساحية لعدد معين من الأمتار المربعة فيما يتعلق بنوع معين من الممتلكات: 50 - إذا كان المنزل مملوكًا ، 20 - إذا كان العقار في شكل شقة أو جزء من منزل ، 10 - إذا كان مملوكًا لجزء من شقة أو غرفة.
3. اعتمادًا على نوع الملكية ، تختلف معدلات الضرائب وتصل إلى 0 ، 1 ؛ 0 ، 5 ؛ 2٪. يجب أن يتم الدفع على أساس إشعار مرسل من مكتب الضرائب.
4. يمكن إعفاء المستفيدين من دفع ثمن منزل أو شقة واحدة أو مرآب أو مكان لسيارة. إذا كان هناك كائن ثاني وثالث في الحيازة ، فيجب دفع الضريبة.