الرهن العقاري سبيربنك 2021

2024 مؤلف: James Gerald | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-18 00:06

سبيربنك هو أكبر بنك ليس فقط في روسيا ، ولكن في جميع أنحاء أوروبا الشرقية. تعتبر معدلات وشروط الرهن العقاري الخاصة بها من أفضل المنتجات في خطها المالي. التغييرات التي تم إجراؤها في عام 2021 قد تم تبسيطها وجعلت الإقراض المنزلي في المتناول.

المميزات المميزة وخدمة العملاء

من السمات المميزة لـ Sberbank ، والتي تفسر شعبيتها والطلب عليها ، تغطيتها الواسعة للمستهلكين للخدمات في القطاع المالي: من تلقي راتب على بطاقة إلى العثور على وظيفة ورهن عقاري.

1. مقارنة بالعام الماضي ، في عام 2021 ، تغيرت معدلات وشروط تقديم القروض المستهدفة إلى حد ما ، وأصبحت أكثر مرونة وولاء.
2. ظل اتساع نطاق التغطية العمرية على حاله التنافسي ، مما وفر قيادة معترف بها بشكل عام.
3. ميزة أخرى هي إدخال التقنيات المتقدمة لخدمة العملاء. هذه فرصة لتقديم طلب إلكترونيًا ، والتشاور مع متخصص ، وحساب المدفوعات ومعرفة الخصائص الفردية للإقراض العقاري.

تسهل الرقمنة والتغييرات التنظيمية والتداول الإلكتروني للوثائق والتفاعل مع الجهات الحكومية بشكل كبير إبرام اتفاقية القرض. بدون مغادرة المنزل ، يمكن لعميل سبيربنك في عام 2021 معرفة جميع المعلومات الضرورية عن الرهن العقاري:

• الأسعار والشروط والمتطلبات للعميل ؛
• مبلغ الدفعة الأولية ؛
• المدفوعات الشهرية ومدتها.

إعادة التمويل هي خدمة مطلوبة يتم تقديمها للعملاء الذين حصلوا على قروض عقارية في مؤسسات مالية وائتمانية أخرى ووجدوا أنها أصبحت ساحقة في الظروف الحديثة.

إيجابيات وسلبيات الإقراض في أكبر بنك روسي

لا شك أن هناك جوانب إيجابية أكثر بكثير عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في سبيربنك في عام 2021 من العيوب الواضحة. يعتبر إدخال التقنيات الجديدة ميزة مميزة تتيح:

1. تقليل المعدلات من خلال تبسيط عمليات تقديم الخدمة والتخلص من إجراءات الخدمة المرهقة.
2. إنشاء نظام لإيداع الأموال وتحويلها مع الحد الأدنى من مخاطر الاحتيال والقرصنة على الحساب.
3. حفظ العميل من الرحلات الشاقة للهيئة لإدارة حسابه وتتبع المدفوعات وأرصدة الرهن العقاري ، فقط قم بعرضها في الوقت الفعلي.
4. لتبسيط تصميم وتسوية النزاعات الناشئة في عملية شراء ليس فقط المساكن قيد الإنشاء ، ولكن أيضًا مع أصحاب العقارات في السوق الثانوية.

خدمة جديدة - تبسيط إجراءات تسجيل الشراء. يسمح للمالك المحظوظ بدفع واجب الدولة ، وإنشاء نظير للتوقيع بخط اليد ، وإرسال جميع المستندات إلى Rosreestr وحتى توفير التحكم في الشراء.

المكافأة غير المشكوك فيها هي الشروط المتاحة للعملاء على أي مستوى من الأمن المالي في سن 21 إلى 75 عامًا. تم تحديد التمايز حسب الحالة:

• للمشاركين في التجديد.
• عائلات شابة
• بشكل مستقل وفي إطار دعم الدولة.

بالنسبة لأولئك الذين لا يملكون الوسائل اللازمة لسداد القسط الأول ، من الممكن الحصول على قرض بضمان العقارات الموجودة ، والتي يمكن استخدامها لأي غرض من الأغراض.

تشمل العيوب الصغيرة رغبة البنك في تأمين حقوقه وتلقي أموال صغيرة من العميل لعدم استيفاء الشروط المحددة. تتم إضافة المئات من النسبة المئوية الإضافية إلى السعر إذا كان العميل:

• لا توافق على التسجيل الإلكتروني للتأمين على الحياة ؛
• لا تؤكد الدخل
• لا يتلقى راتبًا على بطاقة مصرفية أو يدفع أقل من 20٪ من قيمة العنصر عند التقدم بطلب للحصول على قرض.

لكن المقترض لديه 3 متطلبات فقط:

• العمر (21-75 سنة ، لا أقل ولا أكثر) ؛
• خبرة العمل (6 أشهر في المركز الأول و 12 شهرًا - خبرة العمل الإجمالية) ؛
• الجنسية الروسية.

في الواقع ، فإن غالبية الروس الذين ينوون الحصول على رهن عقاري لشراء عقارات أو بناء منزل أو شراء منزل صيفي أو مرآب يناسب هذه المعايير. يوضح الجدول قروض الرهن العقاري الأكثر طلبًا من أكبر بنك في روسيا في عام 2021.

اسم البرنامج	رسم مبدئي	مناقصة، ٪	المبلغ الأقصى ، روبل	المبلغ الأدنى ، روبل
الرهن العسكري	-	8, 4	3 مليون	300 ألف.
الدعم الحكومي	20٪ من التكلفة	6, 1	3-8 مليون (فقط موسكو وسانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد ومنطقة موسكو)	300 ألف.
لمبنى جديد	من 15٪	5, 9	لاتزيد عن 85٪ من التكلفة	300 ألف.
الإسكان في السوق الثانوية	من 15٪	8, 2 7 ، 8 من خلال Dom. انقر	لاتزيد عن 85٪ من التكلفة	300 ألف.
الدعم الحكومي للأسر التي لديها أطفال	20٪ من التكلفة	4, 7	6-12 مليون روبل.	300 ألف.
الرهن العقاري + رأس مال الأمومة	صناديق ماتكابيتال	5 ، 9 - الحد الأدنى للرهان	-	300 ألف.
رهن عقاري	من 25٪	9, 3	لا تزيد عن 75٪ من التكلفة	300 ألف.
داشا	من 25٪	8, 5	لا تزيد عن 75٪ من التكلفة	300 ألف.
المشاركون في التجديد	20٪ من التكلفة	8 ، 4 (لعملاء SB) ، 8, 9	-	300 ألف.
قرض بضمان العقارات		11, 3	ما يصل إلى 10 مليون	500 ألف.

المستندات والشروط

للحصول على قرض عقاري في عام 2021 ، ستكون المستندات الداعمة مطلوبة. قد تختلف قائمتهم اعتمادًا على البرنامج المختار والخدمات المصرفية التي ينوي العميل استخدامها.

على سبيل المثال ، سيتعين على أي مقترض أن:

• ملء استبيان (في شكل ورقي أو إلكتروني) ؛
• تقديم جوازات السفر وشهادات ميلاد الأطفال ؛
• إرفاق شهادة زواج (إذا كانت لديك حالة اجتماعية).

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تأخذ في الاعتبار الفروق الدقيقة التالية:

1. أولئك الذين يخططون للدفع برأس مال الأمومة يجب أن يكون لديهم ليس فقط شهادة للمساعدة التي يتلقونها من الدولة ، ولكن أيضًا شهادة من صندوق المعاشات التقاعدية حول مبلغ المال في الحساب.
2. سيحتاج الأزواج الذين يشترون عقارات في ملكية مشتركة إلى اتفاقية ما قبل الزواج ، لأنهم في هذه الحالة يعملون كمقترضين مشاركين.
3. لا يتطلب دعم الدولة للأسر التي لديها أطفال زواجًا رسميًا ؛ يكفي الآباء المشتركون. لكنها مصممة فقط لأولئك الذين سينجبون طفلًا ثانيًا أو أكثر بحلول نهاية عام 2022. علاوة على ذلك ، فيما يتعلق بالأطفال ، فإن الشرط الأساسي هو الجنسية الروسية.
4. في حالة إصدار رهن لبناء منزل ، يجب أن يكون لديك قطعة أرض وتحويلها كرهن. وبالمثل ، بالنسبة إلى المرآب ، يلزم تقديم ضمان أو تعهد قطعة أرض أو حقوق ملكية.

لحساب النفقات القادمة ، قم بدراسة شروط الرهن العقاري واكتشف ما تعتمد عليه المعدلات ، نوع الرهن العقاري من سبيربنك في عام 2021 ، ما عليك سوى الانتقال إلى موقعه الرسمي على الإنترنت. يوجد تسجيل إلكتروني ، آلة حاسبة للرهن العقاري. يمكنك استشارة المدير عبر الإنترنت ، وتسجيل الممتلكات المشتراة مقابل رسوم.

لخص

1. في عام 2021 ، سيوفر سبيربنك للمستهلكين مجموعة واسعة من عروض الإقراض العقاري بمعدلات أساسية مختلفة ، مصممة لفئات مختلفة من السكان.
2. هناك برامج للعائلات الشابة التي لديها أطفال ، ورأس مال الأمومة ، ودعم الدولة ، لشراء مبانٍ جديدة ، ومساكن ثانوية ، ومرآب ، وإقامة صيفية ، وبناء منزل.
3. يمكنك الحصول على قرض استهلاكي غير مستهدف بضمان العقارات الموجودة ، وإعادة تمويل الرهن العقاري المأخوذ من بنك آخر.
4. يحق لعملاء الراتب الذين يطلبون خدمات بانتظام ويقدمون معلومات عن الدخل الحصول على مكافآت وخصومات.