استئجار المساكن في سانت بطرسبرغ: الفروق الدقيقة الرئيسية

2024 مؤلف: James Gerald | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 14:01

في كل عام ، يأتي آلاف الطلاب والأشخاص إلى سانت بطرسبرغ بحثًا عن عمل مؤقت ودائم. وهذا يعني أن الطلب على مساكن الإيجار طويلة الأجل في العاصمة الشمالية مرتفع باستمرار. والدليل الرئيسي على ذلك هو حقيقة أن تكلفة المساكن المستأجرة قد ارتفعت خلال العام الماضي بمعدل 5.4٪. وفقًا لموقع Nididom الإلكتروني ، يمكنك استئجار شقة في سانت بطرسبرغ اليوم بمتوسط 31 ألف روبل.

كيف مربحة لاستئجار منزل في سانت بطرسبرغ

يعتمد سعر إيجار العقارات السكنية على عدة عوامل.

• تسود الشقق المكونة من غرفة واحدة في سوق الإسكان الإيجاري اليوم. في ظل ظروف الأزمة الاقتصادية ، هم الأكثر طلبًا بين الشباب. متوسط سعر هذا السكن هو 21 ألف روبل.
• من أجل الاستقرار في شقة من غرفتين ، تحتاج إلى الاعتماد على متوسط 29 ألف روبل في الشهر. من الجدير بالذكر أنه في يناير 2016 ، كلفت شقة من غرفتين في سانت بطرسبرغ حوالي 27 ألف روبل ، أي أن تكلفة الإيجار زادت بمقدار ألفي روبل على مدار العام. تبلغ حصة الشقق المكونة من غرفتين 22٪.
• الشقق المكونة من ثلاث غرف هي الأقل تمثيلا في سوق تأجير العقارات في سانت بطرسبرغ. وهو أمر منطقي ، لأن الطلب عليها ضئيل. عدد العروض 6٪ فقط. يبلغ متوسط التكلفة الشهرية لهذا السكن 39 ألف روبل ، وهو ما يزيد ألفي روبل عن نفس الفترة من العام الماضي.

إذا أخذنا في الاعتبار السكن في سانت بطرسبرغ من وجهة نظر موقعه ، فإن مناطق العاصمة الشمالية مثل كالينينسكي وفيبورغسكي وبريمورسكي ونيفسكي هي الأكثر طلبًا. يتركز الجزء الأكبر من مقترحات تأجير المساكن في هذه الأجزاء من المدينة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن فرصة العثور على خيار الجودة بسعر معقول أعلى بكثير هنا من المناطق الأخرى في العاصمة الشمالية.

يوجد أقل عدد من الشقق المعروضة للإيجار في مناطق بتروغرادسكي وفاسيليوستروفسكي وأدميرالتيسكي. لكن أسعار إيجار العقارات السكنية في هذه الأجزاء من المدينة أعلى من المستوى المتوسط في سانت بطرسبرغ. على سبيل المثال ، يمكن استئجار شقة نموذجية من غرفة واحدة في منطقة بتروغرادسكي مقابل 31 ألف روبل. في حين أن المساكن المماثلة من حيث المساحة وجودة الإصلاح في منطقة Krasnoselsky في سانت بطرسبرغ ستكلف 18 ألف روبل فقط.

ماذا تتوقع من سوق العقارات في سانت بطرسبرغ في المستقبل؟

يفترض المتخصصون في موقع spbrealty.ru أن الوضع في سوق العقارات في العاصمة الشمالية سيظل مستقرًا. وهذا يعني أن معدلات الإيجار للشقق سترتفع تدريجياً ، لتتكيف مع المستوى الأساسي للطلب من المستأجرين الموسرين. في الوقت نفسه ، من غير المتوقع حدوث ارتفاعات حادة في الأسعار في المستقبل القريب.

نشرت كإعلان