جدول المحتويات:

البنوك التي تمنح قروضًا عقارية برأس مال الأمومة 2019-2020
البنوك التي تمنح قروضًا عقارية برأس مال الأمومة 2019-2020

فيديو: البنوك التي تمنح قروضًا عقارية برأس مال الأمومة 2019-2020

فيديو: البنوك التي تمنح قروضًا عقارية برأس مال الأمومة 2019-2020
فيديو: تحديات شراء عقار عن طريق البنوك 2024, مارس
Anonim

أصبح من الممكن تمامًا الحصول على رهن عقاري من أحد البنوك واستخدام رأس مال الأمومة كدفعة أولى في عام 2020. تدعم العديد من مؤسسات الإقراض الرائدة العائلات التي لديها أطفال وتبذل قصارى جهدها لتبسيط شروط الحصول على قرض المنزل. علاوة على ذلك ، ما هي الشروط التي يتم منحها الرهن العقاري ، وحيث يتم استخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة ، وما هي البنوك التي تقدم مثل هذه الخدمات في عام 2020.

كيفية استخدام عاصمة الرحم

وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، يمكن استخدام رأس مال الأمومة لتحسين ظروف السكن. في عام 2020 ، قررت الحكومة زيادة حجمها. ستؤثر التغييرات فقط على العائلات التي تتوقع طفلًا ثانيًا. لذلك ، سيحصل الآباء الآن على 150000 روبل أكثر من العام السابق ، أي 616617 روبل.

ومع ذلك ، لا يمكن شراء مساكن حتى مقابل هذا المبلغ. لذلك ، فإن معظم العائلات التي حصلت على شهادة تستخدمها لشراء العقارات بقرض رهن عقاري.

Image
Image

حتى الآن ، يسمح التشريع باستثمار الأموال المخصصة في إطار البرنامج في المجالات التالية:

  1. دفعة أولى على قرض عقاري. هذا مريح للغاية ، خاصة إذا لم يكن لدى الأسرة الأموال اللازمة لدفع الجزء الأول من قرض المنزل. كن مستعدًا لحقيقة أن البنوك لن تعمل برأس المال الأم. الشرط المهم للغاية لجميع مؤسسات الائتمان هو المدخرات الخاصة لأفراد الأسرة. إذا لم تتمكن من تقديم مستند يؤكد امتلاكك لها ، فاستعد لحقيقة أن البنك سيرفض على الأرجح الرهن العقاري.
  2. بمساعدة رأس مال الأمومة ، يمكنك سداد الفائدة على القرض وجزء من الدين. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بالبنك الذي حصلت فيه على الرهن العقاري وإخطار الموظفين برغبتك في سداده قبل الموعد المحدد. في نفس المكان ، اطلب شهادة الحصول على قرض بالمبلغ المحدد ، والفائدة ، وأسماء المقترضين ، وما إلى ذلك. لا تنس أن تأخذ الحساب الجاري للبنك الذي تخطط لتحويل رأس مال الأمومة إليه. ثم عليك الذهاب إلى صندوق التقاعد وكتابة بيان. يتم إيداع الأموال في الحساب المصرفي (بعد كل الشيكات) في غضون يوم إلى يومي عمل.

مثير للإعجاب! مقدار رأس مال الأمومة 2020 للطفل الثاني

Image
Image

ما نوع السكن الذي يمكن استعارته برأس مال الأمومة

تُفرض شروط صارمة على السكن ، ويتم سداد جزء من المبلغ بمساعدة رأس مال الأمومة. يسمى:

  • يجب أن تقع الشقة على أراضي الاتحاد الروسي ؛
  • يجب أن تكون الشقة صالحة للسكن ؛
  • لا ينبغي أن يكون المساكن متداعية ومتداعية ؛
  • يجب أن تحتوي الشقة على جميع الاتصالات اللازمة.
Image
Image

تسجيل

الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك ودفع القسط الأول في عام 2020 باستخدام رأس مال الأمومة ليس بالأمر الصعب. الشيء الرئيسي هو التفكير في كل خطوة مقدمًا. ماذا علينا أن نفعل:

  1. أول شيء عليك القيام به هو الحصول على الشهادة نفسها. يجب القيام بذلك فور ولادة الطفل. نجمع كل المستندات اللازمة ونذهب إلى صندوق التقاعد.
  2. نفكر مقدمًا في ما سننفقه على رأس المال الأم. إذا قررت شراء منزل ، فعليك التفكير مسبقًا في كيفية بيعه - دفع القسط الأولي ، أو سداد جزء من مبلغ القرض الحالي وفوائده.
  3. نقطة أخرى مهمة للغاية هي اختيار البنك. تأكد من دراسة جميع الشروط التي توفرها المؤسسات الائتمانية بعناية والتركيز على الشخص الذي يكون برنامجه أكثر ملاءمة.
  4. ثم نقوم بجمع جميع المستندات اللازمة للحصول على قرض الرهن العقاري والذهاب إلى البنك. في الاستبيان الذي قدمه موظف المؤسسة ، تجدر الإشارة إلى أنه سيتم استخدام رأس مال الأمومة لسداد الرهن العقاري. للتأكيد ، نتلقى شهادة من صندوق التقاعد تفيد بأن الحساب الشخصي به أموال مقدمة من الدولة.
  5. بعد موافقة البنك على القرض ، عليك أن تبدأ في البحث عن سكن مناسب.
  6. نحن وضع الالتزامات. لإنفاق رأس مال الأمومة على شراء المساكن ، من الضروري أن يكون في ملكية مشتركة. يتم إصدار القرض لشخص واحد ، وتوزع الأسهم بعد سداد الرهن بالضبط ، في غضون 6 أشهر. التزام كاتب العدل وضروري لتأكيد لصندوق المعاشات التقاعدية أن تقسيم الممتلكات سيحدث. ضمان من هذا القبيل من المقترض. يكلف حوالي 1500-2000 روبل لإصدار التزام. يجب أن يقدم كاتب العدل شهادة زواج وجوازات سفر وشهادات ميلاد لجميع أفراد الأسرة واتفاقية قرض ومستخرج من تسجيل ملكية السكن (من Rosreestr) وشهادة لرأس المال الخاص بالأمومة. تأكد من أن تطلب من كاتب العدل بضع نسخ. في المستقبل ، ستكون مفيدة لك عندما تقوم بإعداد الأسهم ، لأنك ستعطي نسخة واحدة إلى صندوق التقاعد.
  7. ثم نذهب إلى صندوق المعاشات التقاعدية. هناك نملأ طلبًا ، حيث نشير إلى الهدف الرئيسي الذي نريد توجيه مساعدات الدولة من أجله.
  8. بعد ذلك ، سيتحقق صندوق التقاعد بعناية من جميع المستندات والسكن المختار.
  9. وسيتبع ذلك إبرام الصفقة وتوقيع اتفاقية الرهن العقاري.
  10. بعد ذلك ، يتم تسجيل المعاملة مع Rosreestr.
Image
Image

المتطلبات الأساسية للبنوك

البنوك التي تعمل برأس مال الأمومة لديها عدة متطلبات للمقترض:

  • حسنًا ، إذا كان المقترض عميلًا للبنك ، فقد ينخفض سعر الفائدة على الرهن العقاري وسيتم النظر في الطلب بشكل أسرع ؛
  • الأسرة لديها مدخرات إضافية ؛
  • يتقاضى أحد أفراد الأسرة راتباً ثابتاً ويعمل في مؤسسة نامية ؛
  • يجب ألا يكون لدى المنظمة التي يعمل فيها المقترض ديون كبيرة للبنوك ؛
  • يجب أن يكون أفراد الأسرة الائتمان التاريخ الأبيض.

كل هذه الشروط تزيد من فرص الموافقة على القرض بمشاركة رأس مال الأمومة.

Image
Image

أفضل عرض من سبيربنك

يمكن الحصول على رهن عقاري بمشاركة رأس مال الأمومة ، كدفعة أولية ، من سبيربنك. تقدم المؤسسة أفضل الظروف لأولئك الذين يرغبون في شراء مساكن بالائتمان.

سبيربنك:

  • يوفر مزايا للأسر الشابة ؛
  • لا تتقاضى عمولة على دفعات.
  • عروض لاستخدامها العاصمة الأمومة جزئيا أو كليا.
  • يقدم خصمًا على السعر عند تلقي الأجور على بطاقة سبيربنك ؛
  • يقترح استخدام رأس المال لشراء مساكن قيد الإنشاء والتشطيب.

متطلبات البنك للمقترض:

  • العمر - لا يقل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 75 عامًا ؛
  • خبرة في العمل - من 6 أشهر في المكان الحالي ومن سنة واحدة من إجمالي خبرة العمل على مدى السنوات الخمس الماضية ؛
  • المقترض هو الزوج أو الزوج ، إذا لم يتم تقسيم المسكن بموجب عقد الزواج.

مثير للإعجاب! من يحق له العاصمة الأمومة للطفل 1ST في عام 2020

Image
Image

ما تقدمه VTB

في VTB Bank في 2020 ، يمكنك أيضًا الحصول على رهن عقاري وسداده جزئيًا بمساعدة رأس مال الأمومة (وكدفعة أولى).

تقدم المؤسسة الشروط التالية:

  1. يجب ألا تتكون المساهمة الأولية من أموال رأس المال الخاصة بالأمومة فحسب ، بل يجب أن تتكون أيضًا من أموال خاصة بك. في نفس الوقت يمكنك أخذ مبلغ من رأس المال لا يتجاوز 15٪ من تكلفة السكن. يجب أن تكون الأموال الشخصية لا يقل عن 10٪ من تكلفة الشقة.
  2. لاستخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة على الرهن العقاري ، يجب عليك تقديم شهادة وبيان بمبلغ الرصيد. يمكنك أخذها في فرع صندوق التقاعد في مكان التسجيل.
  3. يوفر البنك أيضًا فرصة لسداد قرض قائم جزئيًا.للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بالـ PF في مكان التسجيل.
Image
Image

الشروط من Rosselkhozbank

يقدم البنك الزراعي الروسي قرضًا عقاريًا يستخدم رأس مال الأمومة كدفعة أولى وسداد جزء من القرض في عام 2020.

الشروط الرئيسية:

  • شروط قرض خاصة للعائلات الشابة ؛
  • السداد المبكر للقرض دون قيود ؛
  • القدرة على تأكيد الدخل في شكل بنك ؛
  • لا توجد عمولات على القرض ؛
  • القدرة على اختيار نظام سداد القرض.
Image
Image

شروط المقترض:

  1. يجب أن يكون أحد المقترضين هو مدير أموال الأمومة ورأس المال العام.
  2. من 0٪ من تكلفة المسكن المقتنى ، بشرط أن يفي حجم رأس المال أو يزيد عن الحد الأدنى المطلوب للدفعة المقدمة: 10٪ على الأقل من تكلفة اقتناء العقارات ، 15٪ على الأقل عند شراء عقار. شقة في مبنى جديد.
  3. في غضون 3 أشهر من تاريخ إبرام اتفاقية القرض ، يجب استخدام الأموال من رأس مال الأمومة لسداد الديون.

موصى به: